2010第6屆中國（海南）秋季旅游房地產(chǎn)博覽會

2010第6屆中國（海南）秋季旅游房地產(chǎn)博覽會總結通報

前  言

由海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳批準，?？谑腥嗣裾?、海南省貿(mào)促會主辦，?？谑幸?guī)劃局、?？诼糜瓮顿Y控股集團有限公司、海南廣播電視總臺綜合頻道、海南共好會議展覽有限公司承辦，海口市貿(mào)促會、海口市住房保障和房產(chǎn)管理局、?？趪H會展中心經(jīng)營管理有限公司協(xié)辦的 “2010第6屆中國（海南）秋季旅游房地產(chǎn)博覽會” 于10月2日落下帷幕。本屆房博會時值樓市低迷期，但由于組委會的大力宣傳、島外購房團的成功組織，加上參展商的積極配合和不斷創(chuàng)新，使房博會取得了圓滿的成功。

 

 

一、展會基本情況

1、參展情況：全島參展房地產(chǎn)樓盤70個，與上屆相比略為減少，但參展樓盤個體面積有所增加，總展出面積達1.5萬平米，其中展館內(nèi)1.2萬平米，外場3000平米，同比上屆，基本持平；參展樓盤總建筑面積2000多萬平方米，樓盤分布區(qū)域涵蓋了?？?、三亞、文昌、瓊海、定安、澄邁、東方、五指山等市縣。

2、觀眾組織：參觀人數(shù)三天達5.8萬多人次。其中，島外購房團有3500人在現(xiàn)場報名看房。組委會開通了20多趟班次的“看房車”帶領觀眾前往各個參展樓盤項目所在地實地考察。

3、成交情況： 2010年下半年，海南正式進入國際旅游島建設階段，房價上漲；國家不斷出臺房產(chǎn)新政，多項不利因素對島內(nèi)外購房者造成了一定影響。在此背景下，房博會組委會和參展商的仍然共同努力，現(xiàn)場推出多重利好政策，使總體成交額較春季房展有所突破。三天共成交新房81套，預訂148套，總成交金額達2億多元，其中南亞?四季春城成交近20套，金手指?高爾夫溫泉小鎮(zhèn)預訂了18套，?？?外灘中心也預訂了11套，預計在接下來的時間里，因展會而產(chǎn)生的成交數(shù)額還將持續(xù)增加。

此外，二手房展區(qū)內(nèi)也成交了30多套房源，總金額達1500萬元。

4、購房團調(diào)查：據(jù)組委會統(tǒng)計，本屆房博會島外購房者較春季房展相比，略有增加。從客源有效性上來看，更加專業(yè)。其新房成交量中80%房源被島外購房者購買和預訂。而島內(nèi)購房者更多關注于二手房交易方面。

同時，經(jīng)組委會抽樣調(diào)查，還了解到，島外購房者來海南買房主要看中兩點，一方面是海南怡人的居住環(huán)境，另一方面則是國際旅游島建設所帶來的未來升值空間。而且不少“候鳥型”觀眾還期望，在冬季能再次舉辦類似房展，以便帶家人前來度假時，也能挑選到自己心儀的樓盤。

 

二、展會宣傳

?島外宣傳

加強與新浪樂居、搜房網(wǎng)、網(wǎng)易中國（首頁）、騰訊藍房網(wǎng)、南海網(wǎng)、海南在線、搜狐焦點等全國知名房產(chǎn)網(wǎng)站合作，進行了高頻度的新聞報道和硬廣宣傳；聯(lián)合上海第一房產(chǎn)團購網(wǎng)、長春購房網(wǎng)、內(nèi)蒙古安家網(wǎng)、溫州房產(chǎn)網(wǎng)、大連地產(chǎn)驛站、旅房網(wǎng)、房博士、中視選房網(wǎng)、美房網(wǎng)、內(nèi)蒙古北方新報、長春房地產(chǎn)報、大河報、三秦都市報等國內(nèi)各地門戶媒體機構，共同推出了“旅游+購房”的全新模式，設立當?shù)貓竺c，并寄送大批《2010海南秋季房博會參展樓盤地圖》，讓更多購房者了解到海南房地產(chǎn)的獨特人居環(huán)境和未來無限發(fā)展空間。

與旅游衛(wèi)視《旅游地產(chǎn)》欄目全面合作，通過整期節(jié)目播放，專業(yè)具體地闡釋了海南房展會的發(fā)展歷程，充分展示了本屆房博會組委會和參展樓盤的風采風貌，讓海南房地產(chǎn)真正從意義上逐步走向世界。

?島內(nèi)宣傳

本屆房博會強化了所有媒體宣傳力度，除報紙、網(wǎng)絡、電臺、電視、公交車廣告、大型戶外廣告等常規(guī)渠道投放外，組委會還與海南廣播電視總臺綜合頻道達成了戰(zhàn)略合作關系，通過前期標版廣告的大力宣傳，以及《直播海南》、《今日財經(jīng)》等多個欄目的專題報道，讓展會和參展項目的宣傳效果更為突出。

展會期間，組委會特邀了旅游衛(wèi)視《旅游地產(chǎn)》欄目組在現(xiàn)場即時跟蹤報道，全面提升了展會價值；海南電視臺《家住海南》欄目、海南文藝廣播、海南新聞廣播、新浪樂居、搜房網(wǎng)、南海網(wǎng)、搜狐焦點、我房網(wǎng)、中國樓盤網(wǎng)等也均在展會現(xiàn)場設立了展位進行采訪和直播，全面?zhèn)鞑ズＤ戏康禺a(chǎn)價值。

三、島外購房團組織

本屆秋季房博會，島外購房團組織工作，主要通過與瑪雅房屋、新概念旅行社等多家島外專業(yè)機構合作，組織了大量的島外購房者到展會現(xiàn)場看房、選購；與重慶鋼運地產(chǎn)強強聯(lián)合，利用其企業(yè)自身強大的會員數(shù)據(jù)庫，組織了全國多個重點城市的上千購房人士參與本次房博會。

據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)場有3500多人登記，其中中西部地區(qū)購房者占總人數(shù)的20%，東北地區(qū)12%，北京6%，山西6%，西南地區(qū)5%，上海、江浙一帶4%，島外其它地區(qū)2%。

 

四、活動亮點

本屆房博會組委會聯(lián)合海南搜房網(wǎng)居舉行了“2010海南輕軌交通與旅游地產(chǎn)發(fā)展”高峰論壇，邀請了多名國內(nèi)專家學者及海南資深地產(chǎn)人士齊聚一堂，探討東環(huán)鐵路對海南樓市發(fā)展的影響，全面且正確地反映海南房地產(chǎn)發(fā)展客觀現(xiàn)實，引導樓市消費進入一個良性的軌道。為海南房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展提供堅定有力的信心，為整個行業(yè)的發(fā)展打造良好的環(huán)境和氛圍。 

聯(lián)袂重慶鋼運地產(chǎn)以及南海網(wǎng)地產(chǎn)海南，共同舉辦“2010海南地產(chǎn)風尚樓盤”頒獎晚宴，評選出“2010海南最佳人居環(huán)境樓盤”、“2010海南最具投資樓盤”、“2010海南最具性價比樓盤”、“2010海南最值得期待樓盤”、“2010海南誠信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獎”。對投資開發(fā)的優(yōu)秀商業(yè)樓盤作一全面展示，也為優(yōu)秀的商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)樹立品牌搭建平臺。

此外，房博會仍舊開辟了大面積場外展區(qū)，其中二手房交易區(qū)，打造了一個完全自由買賣的供求市場，匯集了海南所有二手房信息，滿足各個人群的不同需求；金融投資區(qū)有銀行、理財機構等，現(xiàn)場投資顧問、理財精英提供了免費咨詢，讓購房者更加輕松便捷買到理想的房源。

 

五、現(xiàn)場服務

據(jù)組委會調(diào)查，在會場布局、觀眾引導、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等現(xiàn)場服務領域，大部分參展商都表示滿意，同時也指出了不足之處，其中最主要表現(xiàn)的是“希望現(xiàn)場能有更多有效客源”。因此，我們將在此后的房展中，進一步加強專業(yè)觀眾的組織，有效細分各類客戶，為參展商創(chuàng)造最大價值。

 

 

結  語

本屆中國（海南）秋季旅游房地產(chǎn)博覽會，整體展出規(guī)模與春季房展相比，基本持平；展會宣傳力度得到了整體提升，真正擴大了海南房地產(chǎn)在國內(nèi)市場的影響力。然而，也由于目前多項房產(chǎn)新政出臺以及海南房價上漲過快，導致了本屆展會的總成交額未有明顯提高。因此，我們在接下來的工作中，將以對專業(yè)購房者組織為工作重點，通過開發(fā)更多新渠道，組織更加有效的觀眾親臨房展現(xiàn)場。

為了滿足廣大參展商和購房者的需求，經(jīng)廣泛的市場調(diào)研，并報經(jīng)政府主辦部門批準，“2010年第14屆海南冬季房地產(chǎn)展示交易會”將于2010年12月30日—2011年1月2日在?？跁怪行呐e行。在此之前，我們將繼續(xù)開展“零利潤”島外重點城市巡展活動，為參展商提供最有效的營銷服務，并不斷提升國際知名度，為參展企業(yè)創(chuàng)造更大價值。

 

海南共好會議展覽有限公司

二○一○年十月十一日